L'imposta comunale sugli immobili, istituita dal Decreto Legislativo n. 504/1992, rappresenta una delle principali entrate tributarie dei Comuni.

Soggetti passivi dell’imposta sono:

• i proprietari di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli situati nel territorio dello Stato;
• i titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie) sugli stessi beni;
• i locatari in caso di locazione finanziaria (leasing);
• i concessionari di aree demaniali.

In caso di variazione del patrimonio immobiliare (acquisto, vendita), della struttura o destinazione dell'immobile, i soggetti interessati devono presentare un'apposita dichiarazione al Comune, entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi.

Il modello di dichiarazione è approvato annualmente con decreto ministeriale.

La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi se non si verificano variazioni che comportano un diverso ammontare dell’ICI dovuta.

Al fine di semplificare gli adempimenti dei contribuenti, a decorrere dall’anno 2007 è soppresso l’obbligo di presentazione della dichiarazione e della comunicazione ICI per le variazioni relativamente alle quali i dati catastali possono essere trasmessi ai comuni dall’Agenzia del Territorio.

Tuttavia, fino al momento di effettiva operatività del sistema di circolazione e fruizione dei dati catastali, resta fermo l’obbligo per i contribuenti di presentare la dichiarazione o la comunicazione al comune competente.

DETERMINAZIONE DELLA BASE IMPONIBILE.

Per i fabbricati inscritti in catasto, la base imponibile è rappresentata dalla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5%, moltiplicata:

  1. per 100 per i fabbricati dei gruppi catastali A, B e C (con esclusione delle categorie A/10 e C/1);

2. per 50 per i fabbricati del gruppo catastale D e della categoria A/10;
3. per 34 per i fabbricati della categoria C/1.

Per le aree fabbricabili la base imponibile è data dal valore venale in comune commercio.

A tal fine si ricorda che il Comune di Oltressenda Alta, avvalendosi delle disposizioni di cui al D. Lgs. n. 446/1997, procede periodicamente a determinarne l'importo  minimo.

Per i terreni agricoli non si deve procedere all’effettuazione di alcune versamento in quanto, il COMUNE DI OLTRESSENDA ALTA, è classificato quale “ Comune montano “ e, pertanto, i terreni, ai sensi dell’art. 7 del D. Lgs. n. 504/1992, sono esenti dall’imposta.

DETERMINAZIONE DELL’IMPOSTA DOVUTA

L’imposta si calcola applicando alla base imponibile l'ALIQUOTA FISSATA DAL COMUNE.

L'ICI si paga proporzionalmente ai mesi dell'anno solare per i quali si è posseduto l’immobile. Si calcola per intero il mese nel quale il possesso si è prolungato per almeno 15 giorni; non si calcola il mese in cui il possesso è durato meno di 15 giorni.

Il Decreto Legge 27.05.2008, n. 93 ha previsto l’esenzione totale dell'Ici sulla prima casa e relative pertinenze. Resteranno escluse dall’esenzione le abitazioni principali classificate ville, castelli e abitazioni di lusso (categorie catastali A1 – A8 - A9).

Dal 1° gennaio 2001 alle pertinenze è riservato lo stesso trattamento fiscale dell'abitazione principale.

MODALITA’ DI VERSAMENTO.

L'ICI deve essere versata in due rate:

- la prima, da pagare entro il 16 giugno, è pari al 50% dell'imposta dovuta per l’anno e si calcola in base all'aliquota e alle detrazioni dell'anno precedente;
- la seconda rata, da pagare a saldo tra il 1° e il 16 dicembre, si calcola con l’applicazione delle aliquote e delle detrazioni deliberate per l'anno in corso, sottraendo poi quanto versato in acconto.

E' possibile anche pagare l'ICI in unica soluzione, entro il termine previsto per l'acconto, se si applicano le aliquote e le detrazioni stabilite dal Comune per l'anno in corso.

Il versamento può essere effettuato:

-   mediante utilizzo del modello F24;

-  mediante versamento sul conto corrente postale n. 88613633 intestato a EQUITALIA ESATRI SPA - OLTRESSENDA ALTA - BG - ICI, utilizzando l’apposito bollettino inviato a domicilio o reperibile presso gli uffici comunali.

Per saperne di più è possibile consultare:

• Il Regolamento Comunale I.C.I.;
• Il valore attributo dal Comune alle aree fabbricabili;
• Le aliquote ICI anno 2009
  
• il dossier telematico "GUIDA ALL'ICI"  del Dipartimento per le politiche fiscali del Ministero  dell’economia e delle finanze.

Ravvedimento Operoso

Modulo da compilare per effettuare il ravvedimento operoso per tardivo, insufficiente e/ o omesso versamento delle imposte.

fac-simile ravvedimento operoso

Richiesta rimborso

Modulo da compilare per effettuare la richiesta di rimborso/compensazione per maggiori versamenti ICI.